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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 221 m²
Aix en Provence - Maison de charme.Exclusivité Daniel FEAU : A 7 minutes du Cours Mirabeau (3,2kms) au pied du massif du Montaiguet, à deux pas des commerces et commodités, maison ...
Chemin de la Guiramande 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTq8l Actuel
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1 690 000 € | - |
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#bbWCR
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1 650 000 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 690 000 € | 6 926 € | 244 m² | 10 | Voir |
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1 690 000 € | 6 955 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 685 000 € | 6 740 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 650 000 € | 7 466 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 650 000 € | 6 346 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 580 000 € | 7 182 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 580 000 € | 7 182 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 575 000 € | 6 034 € | 261 m² | 10 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 500 000 € | 6 579 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T9 LE THOLONET
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1 485 000 € | 6 373 € | 233 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Vallon Des Boeufs | 1 445 235 € | 182 m² | 7 941 € |
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 480 Che De La Trevaresse | 1 172 300 € | 198 m² | 5 921 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Paul Bourget | 1 050 000 € | 193 m² | 5 440 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 20/12/2024 | 645 Che De Faveloun | 1 570 900 € | 200 m² | 7 855 € |
| 27/11/2024 | 1170 Che Des Freres Gris | 1 642 960 € | 210 m² | 7 824 € |
| 18/11/2024 | 145 Rte De L Enfant Les Milles | 650 800 € | 220 m² | 2 958 € |
| 08/11/2024 | 1040 Che De La Bosque D'antonnelle | 1 698 000 € | 230 m² | 7 383 € |
| 04/11/2024 | 275 Che De Faveloun | 1 307 500 € | 190 m² | 6 882 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 18/10/2024 | 4 Av Paul Bourget | 850 000 € | 193 m² | 4 404 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |
| 22/07/2024 | 9174 Les Platanes | 1 537 480 € | 200 m² | 7 687 € |