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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une bastide spacieuse de 9 pièces idéale pour une grande famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 491 €/mois | 65 124 €/mois | 1 805 244 € | 187 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 775 €/mois | 47 803 €/mois | 1 893 000 € | 274 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 410 €/mois | 34 576 €/mois | 2 053 800 € | 435 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 302 €/mois | 28 188 €/mois | 2 232 480 € | 614 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 058 €/mois | 24 418 €/mois | 2 417 400 € | 799 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 690 000 € | 6 926 € | 244 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 650 000 € | 6 346 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 575 000 € | 6 034 € | 261 m² | 10 | Voir |
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T10 AIX EN PROVENCE
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1 798 000 € | 5 993 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T9 AIX EN PROVENCE
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1 490 000 € | 4 967 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 LE THOLONET
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1 485 000 € | 6 373 € | 233 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 255 Rue Mireille Cirelli | 2 157 780 € | 210 m² | 10 275 € |
| 30/04/2025 | 655 Che Des Loups | 3 647 970 € | 269 m² | 13 561 € |
| 28/04/2025 | 2775 Che De Saint Donat | 1 744 300 € | 200 m² | 8 722 € |
| 04/04/2025 | 87 Che De L Aubere | 3 805 250 € | 295 m² | 12 899 € |
| 27/02/2025 | 915a Che Des Platrieres | 1 449 070 € | 228 m² | 6 356 € |
| 20/12/2024 | 645 Che De Faveloun | 1 570 900 € | 200 m² | 7 855 € |
| 27/11/2024 | 1170 Che Des Freres Gris | 1 642 960 € | 210 m² | 7 824 € |
| 18/11/2024 | 145 Rte De L Enfant Les Milles | 650 800 € | 220 m² | 2 958 € |
| 08/11/2024 | 1040 Che De La Bosque D'antonnelle | 1 698 000 € | 230 m² | 7 383 € |
| 04/11/2024 | 1675 Che De Saint Donat | 2 323 550 € | 250 m² | 9 294 € |
| 26/08/2024 | 1540 Che Des Saints Peres Milles | 3 900 000 € | 300 m² | 13 000 € |
| 23/07/2024 | 945 Che De Granet | 1 515 000 € | 250 m² | 6 060 € |
| 22/07/2024 | 9174 Les Platanes | 1 537 480 € | 200 m² | 7 687 € |
| 16/07/2024 | 45 Av Paul Cezanne | 1 361 050 € | 230 m² | 5 918 € |
| 14/06/2024 | 1335 Che De Granet | 1 400 000 € | 300 m² | 4 667 € |