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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Aix centre ville et malgré tout au calme, proche tous commerces, venez découvrir ce joli T3 fonctionnel et lumineux de 62 m² Le bien se trouve au premier étage Idéalement situé dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQSzW Actuel
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284 000 € | - |
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#aUN74
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284 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOLONET
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOLONET
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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288 000 € | 4 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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278 500 € | 4 802 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOLONET
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278 500 € | 4 802 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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290 000 € | 5 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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290 000 € | 5 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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292 000 € | 4 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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295 000 € | 5 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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295 000 € | 5 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Av Des Belges | 328 800 € | 58 m² | 5 669 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Lapierre | 331 800 € | 75 m² | 4 424 € |
| 24/06/2025 | 35 Rue Neil Armstrong | 234 000 € | 49 m² | 4 776 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Lieutaud | 196 590 € | 35 m² | 5 617 € |
| 20/06/2025 | 66 Crs Gambetta | 294 800 € | 47 m² | 6 272 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue De L'hippodrome | 357 070 € | 71 m² | 5 029 € |
| 20/06/2025 | 9002 Rue De La Fourane | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 18/06/2025 | 770 Che De La Rose | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 18/06/2025 | 54 Che De Beauregard | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res La Chartreuse 1 | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 16/06/2025 | 325 Av De La Touloubre | 443 000 € | 74 m² | 5 986 € |
| 16/06/2025 | 115 Rue Isaac Newton | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Jacques De Laroque | 281 100 € | 70 m² | 4 016 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Doct Fernand Aurientis | 530 000 € | 65 m² | 8 154 € |
| 11/06/2025 | 51 Crs Saint Louis | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |