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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LE THOLONET .À seulement quelques minutes du centre d'Aix, dans un environnement verdoyant et recherché, l'agence vous propose en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 65 m² e...
289 Avenue Paul Roubaud 13100 Le Tholonet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE THOLONET ↗ +5.7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE THOLONET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbLL8 Actuel
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285 000 € | - |
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#b2cPO
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297 000 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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296 000 € | 4 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOLONET
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297 000 € | 4 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOLONET
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297 000 € | 4 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5719 Res Les Jardins De Provence | 319 900 € | 62 m² | 5 160 € |
| 30/09/2024 | 5643 Lot Les Berges De La Cause | 335 870 € | 70 m² | 4 798 € |
| 24/09/2024 | 5643 Lot Les Berges De La Cause | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 27/08/2024 | 9718 Res Les Terrasses D Amelia | 339 800 € | 64 m² | 5 309 € |
| 13/06/2024 | 9496 Rte De Beaurecueil | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 27/03/2024 | 9001 Res De L Alycastre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 08/09/2023 | 5719 Res Les Jardins De Provence | 316 200 € | 69 m² | 4 583 € |
| 20/07/2023 | 9496 Rte De Beaurecueil | 307 500 € | 53 m² | 5 802 € |
| 28/04/2023 | 9718 Res Les Terrasses D Amelia | 285 130 € | 64 m² | 4 455 € |