Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 168 m²
EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m² habitables (150,07m² loi carrez) bénéficiant d'un environnement par...
6 Rue Jaubert 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 257 €/mois | 49 264 €/mois | 1 365 588 € | 141 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 1 431 960 € | 207 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 631 €/mois | 26 155 €/mois | 1 553 580 € | 329 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 1 688 880 € | 464 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 1 828 500 € | 604 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIX EN PROVENCE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
1 260 000 € | 7 159 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
1 255 000 € | 7 171 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
1 375 000 € | 7 432 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
1 157 140 € | 7 418 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
1 157 140 € | 7 418 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
1 134 000 € | 7 088 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Parc Mozart | 792 100 € | 136 m² | 5 824 € |
| 03/02/2025 | 345 Rue Soeur Emmanuelle | 590 000 € | 188 m² | 3 138 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue De L Opera | 617 743 € | 137 m² | 4 509 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Emeric David | 1 024 300 € | 186 m² | 5 507 € |
| 09/12/2024 | 9115b Rte De Loqui | 493 500 € | 140 m² | 3 525 € |
| 29/11/2024 | 135 Art Ancienne Rte Des Alpes | 976 000 € | 142 m² | 6 873 € |
| 11/10/2024 | 280 Che La Campane | 617 200 € | 171 m² | 3 609 € |
| 25/09/2024 | 105 Che Des Platrieres | 225 000 € | 149 m² | 1 510 € |
| 29/08/2024 | 14 Che Du Roc Fleury | 1 379 360 € | 140 m² | 9 853 € |
| 26/07/2024 | 10 Crs Gambetta | 1 573 000 € | 144 m² | 10 924 € |
| 10/07/2024 | 40 Pl Francois Villon | 1 400 000 € | 138 m² | 10 145 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Lacepede | 1 751 500 € | 188 m² | 9 316 € |
| 26/04/2024 | 9001 Res Le Parc Mozart | 1 044 300 € | 158 m² | 6 609 € |
| 15/02/2024 | 18 Rue De L Opera | 911 950 € | 139 m² | 6 561 € |
| 12/02/2024 | 350 Che De La Capelasse | 1 330 000 € | 180 m² | 7 389 € |