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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 176 m²
T5 Aix Centre MazarinAppartement de Type 5 entièrement rénové d'une superficie de 176m² + 48m² annexes comprenant : un séjour, 2 chambres, 2salle d'eau, 2 wc, entresol 1 chambre, j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 066 €/mois | 48 685 €/mois | 1 349 544 € | 139 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 793 €/mois | 35 736 €/mois | 1 415 160 € | 205 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 1 535 400 € | 325 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 954 €/mois | 21 073 €/mois | 1 668 960 € | 459 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 1 807 200 € | 597 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIX EN PROVENCE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX EN PROVENCE
|
1 255 000 € | 7 171 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 345 Rue Soeur Emmanuelle | 590 000 € | 188 m² | 3 138 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Emeric David | 1 024 300 € | 186 m² | 5 507 € |
| 09/12/2024 | 9115b Rte De Loqui | 493 500 € | 140 m² | 3 525 € |
| 29/11/2024 | 135 Art Ancienne Rte Des Alpes | 976 000 € | 142 m² | 6 873 € |
| 11/10/2024 | 280 Che La Campane | 617 200 € | 171 m² | 3 609 € |
| 25/09/2024 | 105 Che Des Platrieres | 225 000 € | 149 m² | 1 510 € |
| 29/08/2024 | 14 Che Du Roc Fleury | 1 379 360 € | 140 m² | 9 853 € |
| 26/07/2024 | 10 Crs Gambetta | 1 573 000 € | 144 m² | 10 924 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Lacepede | 1 751 500 € | 188 m² | 9 316 € |
| 26/04/2024 | 9001 Res Le Parc Mozart | 1 044 300 € | 158 m² | 6 609 € |
| 12/02/2024 | 350 Che De La Capelasse | 1 330 000 € | 180 m² | 7 389 € |
| 29/11/2023 | 18 Rue De L Opera | 947 950 € | 150 m² | 6 320 € |
| 09/10/2023 | 24 Rue De L Opera | 1 950 300 € | 191 m² | 10 211 € |
| 01/09/2023 | 18 Che De La Paquerette | 1 628 000 € | 157 m² | 10 369 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Victor Leydet | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |