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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VAILHAUQUES - Vente d'une villa de 275 m² sur un terrain arboré de 4 619 m² avec piscine et dépendances, sans vis à vis et en bordure de garrigue. L'habitation principale est compo...
290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIES DES MOURGUES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIES DES MOURGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 28 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0L7U Actuel
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478 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -39,3% |
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#aeMpG
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514 000 € | +7,5% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +14,9% |
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#a75lP
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579 000 € | +21,1% |
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#a9lk8
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280 000 € | -41,4% |
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#aaqrY
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549 000 € | +14,9% |
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#af8Qs
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677 000 € | +41,6% |
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#ahhzY
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375 000 € | -21,5% |
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#amvPh
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319 000 € | -33,3% |
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#aoEUE
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339 000 € | -29,1% |
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#aY0zh
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319 000 € | -33,3% |
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#aqqWD
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540 000 € | +13,0% |
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#arLzf
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320 000 € | -33,1% |
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#asRVv
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625 000 € | +30,8% |
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#aufQj
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320 000 € | -33,1% |
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#avqLs
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425 000 € | -11,1% |
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#awCtB
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385 000 € | -19,5% |
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#ayOFu
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342 000 € | -28,5% |
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#aBGjg
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319 000 € | -33,3% |
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#b2Wio
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529 900 € | +10,9% |
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#aDB1D
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320 000 € | -33,1% |
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#aI259
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319 000 € | -33,3% |
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#aJtoS
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549 000 € | +14,9% |
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#aNMSv
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682 500 € | +42,8% |
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#aVmmK
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539 500 € | +12,9% |
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#b3Sw5
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598 000 € | +25,1% |
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#b9Kbm
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359 000 € | -24,9% |
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469 000 € | 3 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 112 Rue Des Frenes | 450 100 € | 111 m² | 4 055 € |
| 19/12/2024 | 115 Che De Sussargues | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 27/11/2024 | 5509 Les Mazets | 273 200 € | 90 m² | 3 036 € |
| 14/11/2024 | 754 Che De Saint Leonard | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 28/05/2024 | 5633 Che Des Peyrouses | 488 950 € | 120 m² | 4 075 € |
| 24/04/2024 | 5552 Che De Pierredon | 505 000 € | 128 m² | 3 945 € |
| 08/01/2024 | 211 Rue De La Barriere | 495 500 € | 120 m² | 4 129 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Grenaches | 520 200 € | 123 m² | 4 229 € |
| 30/10/2023 | 5098 Le Village | 307 300 € | 110 m² | 2 794 € |
| 18/07/2023 | 5608 Rue Du Bassin | 382 900 € | 106 m² | 3 612 € |
| 03/07/2023 | 12 Plan Des Vendanges | 349 500 € | 90 m² | 3 883 € |
| 02/06/2023 | 91 Che Des Peyrouses | 459 000 € | 94 m² | 4 883 € |
| 27/04/2023 | 5179 Le Village | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |