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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison sous compromis avec ORPI Maison T5 située à CASTRIES proche du centre au calme et en impasse. Ce bien se compose en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTRIES
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469 000 € | 3 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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470 000 € | 3 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSERON
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474 000 € | 3 160 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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460 000 € | 3 239 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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T5 CASTRIES
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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480 000 € | 4 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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480 000 € | 4 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Garrigue | 340 291 € | 107 m² | 3 180 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Combes | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Cade | 334 000 € | 109 m² | 3 064 € |
| 30/09/2024 | 110 Rue Du Cep De Vigne | 504 140 € | 114 m² | 4 422 € |
| 27/08/2024 | 49 Imp Des Corneilles | 722 000 € | 129 m² | 5 597 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L'enclos Du Village | 457 000 € | 141 m² | 3 241 € |
| 05/07/2024 | 14 Av Du Pic St Loup | 510 100 € | 111 m² | 4 595 € |
| 10/06/2024 | 362 Rue Des Romarins | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |