241 000 €
T5
118 m²
AILLY
27600
+10%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
AILLY (27600) • Ailly
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 378 €
Prix net vendeur
230 622 €
Frais de notaire
+17 643 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 643 €
Capital à emprunter
258 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
15 576 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AILLY ↘ -1.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AILLY
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241 000 € | 2 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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233 000 € | 1 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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233 000 € | 1 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLON
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252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA GARENNE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA GARENNE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA GARENNE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA GARENNE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA GARENNE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLON
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAILLON
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GAILLON
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222 000 € | 2 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 24 Rue De La Mare Des Fosses | 262 480 € | 119 m² | 2 206 € |
| 12/11/2024 | 22ter Rue De La Bucaille | 218 650 € | 125 m² | 1 749 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue D Ingremare | 187 500 € | 97 m² | 1 933 € |
| 20/06/2024 | 11b Rte D Acquigny | 221 500 € | 111 m² | 1 995 € |
| 07/07/2023 | 2ter Rte De St Julien De La Liegue | 450 000 € | 97 m² | 4 639 € |