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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITE : Villa de plain-pied à vendre à AIGUILLON, 750 mètres des commerces, 2 kms de la gare SNCF, 8 kms du péage TOULOUSE/BORDEAUX (30 mins d'AGEN). Elle se compose d'un séj...
Chemin de Larousse 47190 Aiguillon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUILLON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGUILLON
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUILLON
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 AIGUILLON
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGUILLON
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUILLON
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUILLON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUILLON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue De Cheratte | 139 000 € | 98 m² | 1 418 € |
| 01/04/2025 | 1276 A Salomon | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 22/03/2025 | 3 Rue Maurice-ravel | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 15/03/2025 | 3 Rue George-sand | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De La Republique | 122 500 € | 95 m² | 1 289 € |
| 26/02/2025 | 5031 Pl Lunac | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue De Vise | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue De Vise | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Jardins De Salomon | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Montesquieu | 62 500 € | 85 m² | 735 € |
| 28/11/2024 | 19b Rue De Vise | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Richelle | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 21/10/2024 | 1018 Rte Julien Maurice Jean Amiel | 333 675 € | 113 m² | 2 953 € |
| 19/09/2024 | 6972 Fromadan | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Roger Latournerie | 39 000 € | 83 m² | 470 € |