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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Située dans le charmant village d'Aiguefonde (81200) près de Mazamet et de la Montagne Noire, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement paisible. Non loin des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIGUEFONDE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIGUEFONDE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIGUEFONDE
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AIGUEFONDE
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 AUSSILLON
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSILLON
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSILLON
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSILLON
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 AUSSILLON
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115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUSSILLON
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115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Cordonniers | 70 500 € | 90 m² | 783 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue De Nore | 121 200 € | 59 m² | 2 054 € |
| 30/01/2025 | 2 Rte De Calmon | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De La Ferme | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue De Combelandes | 76 000 € | 85 m² | 894 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Des Campanules | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Anemones | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 10/12/2024 | 25 Rte De Mazamet | 37 000 € | 65 m² | 569 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Chardonnerets | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 15/10/2024 | 2b Che Du Lavoir De Roussoulp | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 21/03/2024 | 5120 La Rive | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 29/02/2024 | 10 Lot Le Clos Du Soleil | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue D En Servolle | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Des Cordonniers | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 21/12/2023 | 35 Rte De Mazamet | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |