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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située à Aussillon, cette maison individuelle, de plain-pied, de 76 m², est implantée sur un terrain de 711 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des douces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUSSILLON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUSSILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Rue Rene Amalric | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 27/05/2025 | 401 Rue Du Gal De Gaulle | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Joseph Poursines | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Bleriot | 59 000 € | 64 m² | 922 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Lazare Carnot | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Du Val D'aussillon | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue De L Eglise | 79 200 € | 75 m² | 1 056 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 118 400 € | 96 m² | 1 233 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue De La Pepiniere | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 15/01/2025 | 68 Rue Charles Peguy | 33 517 € | 77 m² | 435 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Chateaubriand | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 24/12/2024 | 31 Rue D Australie | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue Des Cevennes | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |