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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé dans une impasse d'un secteur résidentiel apprécié, et proche d'infrastructures scolaires et sportives, ce pavillon érigé sur sous-sol complet, dispose aussi d'un grand garag...
9 Rue des Coquelicots 81200 Aiguefonde
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGUEFONDE ↗ +35.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGUEFONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAZAMET
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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156 000 € | 1 200 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEFONDE
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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T6 MAZAMET
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147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Cordonniers | 70 500 € | 90 m² | 783 € |
| 14/02/2025 | 5 Che Des Vignes | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 07/02/2025 | 4 Rte De Mazamet | 182 700 € | 113 m² | 1 617 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De La Ferme | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Les Hauts De Laurion | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De Touraine | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 10/07/2024 | 10 Rte D Aiguefonde | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 23/04/2024 | 8 Rte De Saint Pierre | 92 300 € | 92 m² | 1 003 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Des Bouvreuils | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 29/03/2024 | 7 Lot Les Capucines | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 26/03/2024 | 17b Rue Des Champs | 198 000 € | 113 m² | 1 752 € |
| 29/02/2024 | 10 Lot Le Clos Du Soleil | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 15/01/2024 | 25 Che Des Vignes | 224 700 € | 120 m² | 1 873 € |
| 22/12/2023 | 4b Rue De Combelandes | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |