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380 000 €
Immeuble 281 m²
AGRIS 16110
N/A vs marché
1 352 €/m²

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Chalet • 14 pièces • 281 m²

AGRIS (16110) • Agris
Jardin
DPE F 281 kWh/m²
GES F 74 kg CO₂

Découvrez cette magnifique propriété située dans un joli village tranquille, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Nichée sur un terrain arboré de 11...

Quartier Agris

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 380 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 095 €
Prix net vendeur 361 905 €
Frais de notaire +26 648 €
Émoluments 3 946 €
Droits & taxes 21 352 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 406 648 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 406 648 €
Capital à emprunter 406 648 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 861 €/mois 14 730 €/mois 408 324 € 42 341 € 3,15%
10 ans 3 568 €/mois 10 812 €/mois 428 160 € 62 177 € 3,20%
15 ans 2 581 €/mois 7 821 €/mois 464 580 € 98 597 € 3,30%
20 ans 2 104 €/mois 6 376 €/mois 504 960 € 138 977 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
37 092 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 091 €/an
Charges copro. NR 1 686 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 596 €/an
GLI (2,5%) 927 €/an
Vacance locative 3 090 €/an
Total charges 11 540 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5qVB Actuel
380 000 € -
#9ST6n
380 000 € -
#aihOj
380 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).