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380 000 €
T14 281 m²
AGRIS 16110
-7% vs marché
1 352 €/m²

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Maison • 14 pièces • 281 m²

AGRIS (16110)
Terrain 11 000 m²
Jardin
DPE F 281 kWh/m²
GES F 74 kg CO₂

Possibilité d'auto financer en partie l'acquisition de cette ChaDécouvrez cette magnifique propriété située dans un joli village tranquille, à seulement 5 minutes de La Rochefoucau...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 380 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 615 €
Prix net vendeur 365 385 €
Frais de notaire +26 887 €
Émoluments 3 980 €
Droits & taxes 21 557 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 406 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 406 887 €
Capital à emprunter 406 887 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 863 €/mois 14 736 €/mois 408 492 € 42 294 € 3,15%
10 ans 3 570 €/mois 10 818 €/mois 428 400 € 62 202 € 3,20%
15 ans 2 582 €/mois 7 824 €/mois 464 760 € 98 562 € 3,30%
20 ans 2 105 €/mois 6 379 €/mois 505 200 € 139 002 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
37 092 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 091 €/an
Charges copro. NR 1 686 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 596 €/an
GLI (2,5%) 927 €/an
Vacance locative 3 090 €/an
Total charges 11 540 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
18% moins cher

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).