386 999 €
T16
280 m²
AGRIS
16110
-5%
vs marché
1 382
€/m²
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Maison • 16 pièces • 280 m²
AGRIS (16110)
Caractéristiques en cours de récupération
A37849HUM16 - Idéalement située à quelques pas du bar, du restaurant et de l'école primaire du village, cette propriété polyvalente se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 885 €
Prix net vendeur
372 114 €
Frais de notaire
+27 348 €
Émoluments
4 044 €
Droits & taxes
21 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 347 €
Capital à emprunter
414 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 416 052 € | 43 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 63 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 141 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 184 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
36 960 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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