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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Agen, dans un quartier trés calme au bord du canal, maison au goût du jour sans travaux, 3 chambres agréables, un carport récent et des panneaux photovoltaïques en auto consommatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGEN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AGEN
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 4 | Voir |
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208 000 € | 1 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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223 650 € | 1 895 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1a Imp Du Turquet | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Des Laurieres | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Antoine Calbet | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Joseph Bara | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Marceau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Doct Louis Brocq | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Laffargue | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Des Cornieres | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Corps Telegraphiste Coloni | 170 200 € | 88 m² | 1 934 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Robespierre | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Jean-francois Blade | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Pompeyrie | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Du Turquet | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |
| 14/04/2025 | 9019 Rue De La Falaise | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |