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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Attention ! Rare sur le marché Agenais ! Découvrez cette maison familiale à 5min du centre d'Agen. Mitoyenne d'un côté et édifiée sur 2 niveaux d'habitation, vous pourrez apprécier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 670 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AGEN
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T6 AGEN
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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223 000 € | 1 890 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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223 000 € | 1 890 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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185 000 € | 1 259 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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185 000 € | 1 259 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 AGEN
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179 900 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Paganel | 139 350 € | 104 m² | 1 340 € |
| 22/12/2025 | 3 Av De Gaillard | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 02/12/2025 | 9b Imp Manceau | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Rayssac | 130 900 € | 98 m² | 1 336 € |
| 31/10/2025 | 9001 Imp Jean Labrunie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 21/10/2025 | 94a Rue Denfert-rochereau | 71 500 € | 104 m² | 688 € |
| 13/10/2025 | 72 Imp Beethoven | 153 616 € | 98 m² | 1 568 € |
| 08/10/2025 | 43 Imp Garcia Lorca | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue Mirabeau | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 25/09/2025 | 24 Rue Marx Dormoy | 102 500 € | 110 m² | 932 € |
| 22/09/2025 | 42 Bd De La Liberte | 80 000 € | 133 m² | 602 € |
| 17/09/2025 | 18 Av Georges Delpech | 256 400 € | 110 m² | 2 331 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Lamartine | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 09/09/2025 | 43 Rue De La Masse | 62 000 € | 98 m² | 633 € |