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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
En exclusivité sur pont du casse ! proche commerces et bus , Dans un quartier résidentiel au calme maison contemporaine des années 70, avec double garage de 66 m² et un indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGEN ↘ -0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AGENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnA5O Actuel
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199 900 € | - |
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#aic7F
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227 000 € | +13,6% |
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#aFJw2
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227 000 € | +13,6% |
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#aN1PS
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227 000 € | +13,6% |
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#aU725
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199 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Av De Gaillard | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 10/12/2025 | 1039 Av De Stalingrad | 254 950 € | 158 m² | 1 614 € |
| 31/10/2025 | 9001 Imp Jean Labrunie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Montesquieu | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 22/09/2025 | 42 Bd De La Liberte | 80 000 € | 133 m² | 602 € |
| 29/08/2025 | 39 Imp De Bezis | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 28/08/2025 | 88b Av Georges Delpech | 97 500 € | 124 m² | 786 € |
| 27/08/2025 | 236 Rue De Bellevue | 229 900 € | 120 m² | 1 916 € |
| 25/08/2025 | 9032 Rue Alexander Fleming | 205 600 € | 125 m² | 1 645 € |
| 13/08/2025 | 17 Rue Du Doct Louis Brocq | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Mirabeau | 363 450 € | 149 m² | 2 439 € |
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |
| 20/06/2025 | 39b Rue De Barlete | 86 400 € | 150 m² | 576 € |
| 19/06/2025 | 807 Rue Pierre Mendes France | 284 100 € | 170 m² | 1 671 € |