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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située à Agen (47000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Idéalement située à quelques pas des commerces locau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AGEN
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 AGEN
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T6 AGEN
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199 900 € | 1 360 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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198 500 € | 1 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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T5 AGEN
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193 200 € | 1 323 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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193 200 € | 1 323 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 AGEN
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192 600 € | 1 328 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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192 600 € | 1 328 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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192 600 € | 1 437 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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185 000 € | 1 259 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 AGEN
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184 000 € | 1 243 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AGEN
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184 000 € | 1 243 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Antoine Calbet | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Marceau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Doct Louis Brocq | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Laffargue | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gimbrede | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Jean-francois Blade | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Pompeyrie | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 14/04/2025 | 9019 Rue De La Falaise | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Des Augustins | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 18/03/2025 | 29 Rue Paul Bert | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 17/03/2025 | 52 Rue Paulin Regnier | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De Barlete | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Antoine Calbet | 179 000 € | 123 m² | 1 455 € |
| 19/02/2025 | 53 Quai Georges Leygues | 779 520 € | 140 m² | 5 568 € |