Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Découvrez cette jolie maison familiale d'environ 146 m² sise sur un terrain de 289 m² et située dans un secteur recherché. Elle se compose : hall d'entrée, vaste séjour / cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AGDE
|
420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 AGDE
|
420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T5 AGDE
|
415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T8 AGDE
|
434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 AGDE
|
399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 AGDE
|
392 000 € | 2 481 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
387 000 € | 2 224 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T6 AGDE
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 AGDE
|
364 000 € | 2 443 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE CAP D AGDE
|
362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 AGDE
|
362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |
| 28/02/2025 | 21 Pl Du Vieux Puits | 179 520 € | 125 m² | 1 436 € |