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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Laissez-vous séduire par cette véritable maison vigneronne, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Avec ses 160 m² environ répartis sur trois niveaux, elle offre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AGDE
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 AGDE
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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392 000 € | 2 481 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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387 000 € | 2 224 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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371 000 € | 2 005 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 AGDE
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364 000 € | 2 443 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 AGDE
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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357 000 € | 2 217 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Joseph Chauvet | 269 350 € | 129 m² | 2 088 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Prague | 329 900 € | 132 m² | 2 499 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |