Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
Trois pièces en rez de jardinÀ deux pas de la plage Richelieu, appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec séjour prolongé par une véranda et grande terrasse. Deux chambres, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGDE
|
139 500 € | 3 577 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
139 500 € | 3 577 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
135 500 € | 3 305 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
130 000 € | 3 611 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
129 900 € | 4 059 € | 32 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
124 800 € | 3 284 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |