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Investissement en residence de tourisme.Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CAP D AGDE
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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130 000 € | 3 611 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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113 000 € | 3 054 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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111 822 € | 2 662 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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106 408 € | 2 418 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |