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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Superbe villa proche plage et centreLe Grau d'Agde — laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d'une piscine au sel chauffée selon vos envies. Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 743 €/mois | 29 524 €/mois | 818 412 € | 84 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 858 240 € | 124 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 931 140 € | 197 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 012 080 € | 278 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 1 095 900 € | 362 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CAP D AGDE
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765 000 € | 3 864 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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775 000 € | 4 282 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CAP D AGDE
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780 000 € | 4 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AGDE
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787 500 € | 3 997 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CAP D AGDE
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787 500 € | 3 997 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 AGDE
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799 900 € | 3 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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799 900 € | 3 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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810 000 € | 3 857 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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700 000 € | 3 743 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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680 000 € | 3 317 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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680 000 € | 3 317 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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679 000 € | 3 631 € | 187 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Rene Franques | 787 200 € | 163 m² | 4 829 € |
| 01/08/2024 | 98 Rte De Rochelongue | 775 500 € | 167 m² | 4 644 € |
| 01/07/2024 | 5 Che De La Prunette | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Jean Mermoz | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue De Nisyros | 642 810 € | 169 m² | 3 804 € |
| 28/05/2024 | 21 Che De La Roseliere | 660 880 € | 179 m² | 3 692 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp La Teranga | 763 020 € | 174 m² | 4 385 € |
| 23/04/2024 | 1750 Rte De Bessan | 2 706 690 € | 225 m² | 12 030 € |
| 08/12/2023 | 54 Che Des Camarines | 985 000 € | 198 m² | 4 975 € |
| 03/11/2023 | 8 Imp D Oran | 525 300 € | 190 m² | 2 765 € |
| 17/10/2023 | 8 Che Denis Blanchon | 890 960 € | 169 m² | 5 272 € |
| 05/10/2023 | 12 Av General De Gaulle | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |