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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Le Cap d'Agde 34300 Villa de 7 pièces sur 920m² de terrain à queA 120m environ de la plage dans un quartier privilégié du Cap d'Agde 34300, cette Villa de 7 pièces de 190m² ne ress...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 056 €/mois | 30 473 €/mois | 844 704 € | 87 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 381 €/mois | 22 367 €/mois | 885 720 € | 128 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 961 020 € | 203 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 1 044 480 € | 287 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 373 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCEy2 Actuel
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787 500 € | - |
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#aOG47
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780 000 € | -1,0% |
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#aOG49
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787 500 € | - |
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780 000 € | 3 319 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 AGDE
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795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T7 LE CAP D AGDE
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780 000 € | 4 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T10 AGDE
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839 000 € | 4 195 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T7 AGDE
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839 000 € | 4 153 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 LE CAP D AGDE
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840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 AGDE
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847 000 € | 3 885 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 AGDE
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847 000 € | 3 850 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Rene Franques | 787 200 € | 163 m² | 4 829 € |
| 01/08/2024 | 98 Rte De Rochelongue | 775 500 € | 167 m² | 4 644 € |
| 01/07/2024 | 5 Che De La Prunette | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Jean Mermoz | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue De Nisyros | 642 810 € | 169 m² | 3 804 € |
| 28/05/2024 | 21 Che De La Roseliere | 660 880 € | 179 m² | 3 692 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp La Teranga | 763 020 € | 174 m² | 4 385 € |
| 23/04/2024 | 1750 Rte De Bessan | 2 706 690 € | 225 m² | 12 030 € |
| 08/12/2023 | 54 Che Des Camarines | 985 000 € | 198 m² | 4 975 € |
| 03/11/2023 | 8 Imp D Oran | 525 300 € | 190 m² | 2 765 € |
| 17/10/2023 | 8 Che Denis Blanchon | 890 960 € | 169 m² | 5 272 € |
| 05/10/2023 | 12 Av General De Gaulle | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Jean Pallares | 548 000 € | 216 m² | 2 537 € |