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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
3 piècesAppartement cocooning 3 pièces – 95 m² rénové – Agde à 10 min de la plage ! Envie de confort, de lumière et de sérénité à deux pas de la mer Cet appartement entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acurX Actuel
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270 000 € | - |
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#acKTU
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259 000 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 411 500 € | 77 m² | 5 344 € |
| 06/03/2025 | 11b Imp Clos Beau Soleil | 221 880 € | 76 m² | 2 919 € |
| 03/03/2025 | 30 Bd Du Monaco | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 24/02/2025 | 19 Av General De Gaulle | 177 500 € | 79 m² | 2 247 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp Des Indochinois | 281 190 € | 80 m² | 3 515 € |
| 14/11/2024 | 19 Av General De Gaulle | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 31/10/2024 | 5 Av Raymond Pitet | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/10/2024 | 35 Rue Danton | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 02/10/2024 | 27b Av General De Gaulle | 169 606 € | 84 m² | 2 019 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De L'argenterie | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |