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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 102 m²
A proximité immédiate de toutes les commodités et à 2 pas d'une superbe promenade sur les quais. Vous serez séduit par cette résidence de standing prisée et sécurisée, et vous déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIos8 Actuel
|
259 000 € | - |
|
#aU6jQ
|
274 000 € | +5,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 24/01/2025 | 33 Quai Theophile Cornu | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/10/2024 | 5 Av Raymond Pitet | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/10/2024 | 35 Rue Danton | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 02/10/2024 | 27b Av General De Gaulle | 169 606 € | 84 m² | 2 019 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De L'argenterie | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |
| 27/09/2024 | 6 Av Du Onze Novembre 1918 | 208 400 € | 90 m² | 2 316 € |
| 27/09/2024 | 6 Che De La Cossarde | 341 100 € | 82 m² | 4 160 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Louis Valliere | 207 950 € | 87 m² | 2 390 € |
| 04/09/2024 | 3ter Imp De L Etoile Polaire | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 13/08/2024 | 1 Che De La Vallee | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Mont Saint Loup | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 04/06/2024 | 36 Rue Ernest Renan | 55 000 € | 102 m² | 539 € |