358 300 €
T4
113 m²
ACHEVILLE
62320
+26%
vs marché
3 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 300 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
ACHEVILLE (62320) • Acheville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 429 €
Prix net vendeur
342 871 €
Frais de notaire
+25 343 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 643 €
Capital à emprunter
383 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 40 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 59 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 94 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 133 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 176 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
14 916 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ACHEVILLE
|
358 300 € | 3 171 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T6 DROCOURT
|
361 576 € | 3 013 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS BERNARD
|
352 368 € | 2 819 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 DROCOURT
|
372 900 € | 3 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS BERNARD
|
337 896 € | 2 725 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 DROCOURT
|
382 473 € | 3 355 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOIS BERNARD
|
325 627 € | 2 605 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 DROCOURT
|
321 156 € | 2 842 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS BERNARD
|
306 987 € | 2 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 13 Rue Mal Leclerc | 191 675 € | 103 m² | 1 861 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Du Gen De Gaulle | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Du Moulin | 355 700 € | 123 m² | 2 892 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue Jean Lennes | 272 000 € | 116 m² | 2 345 € |
| 17/05/2024 | 21 Rue Mal Leclerc | 255 400 € | 103 m² | 2 480 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Jean Lennes | 169 500 € | 123 m² | 1 378 € |