342 600 €
Bien
113 m²
BOIS BERNARD
62320
N/A
vs marché
3 032
€/m²
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Créer un compte gratuit342 600 €
Bien • 4 pièces • 113 m²
BOIS BERNARD (62320)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Le calme absolu au cœur du triangle d'or Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous séduire par une vie au rythme de la lumière. Imaginez-vous en fin de journée : vous tournez la cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 314 €
Prix net vendeur
326 286 €
Frais de notaire
+24 205 €
Émoluments
3 605 €
Droits & taxes
19 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 805 €
Capital à emprunter
366 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 804 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 56 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 90 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 127 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 168 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
14 916 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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