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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Situé dans une résidence très récente de 2024, calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et des arrêts de bus, l' vous propose ce magnifique appartement familial de 4 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACHERES ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ACHERES
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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339 000 € | 4 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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339 000 € | 4 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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339 000 € | 4 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 113 Av De Poissy | 280 600 € | 78 m² | 3 597 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Quatorze Juillet | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Jules Guesde | 240 800 € | 70 m² | 3 440 € |
| 20/03/2025 | 24 Av De Poissy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 13/03/2025 | 2 All Simone Signoret | 239 800 € | 76 m² | 3 155 € |
| 05/03/2025 | 20 Av Jean Moulin | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Georges Bourgoin | 186 500 € | 64 m² | 2 914 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 271 000 € | 95 m² | 2 853 € |
| 30/12/2024 | 42 Av De Stalingrad | 225 300 € | 87 m² | 2 590 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Georges Bourgoin | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 10/12/2024 | 3 All Simone Signoret | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Jean Moulin | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 29/11/2024 | 40 Rue De Saint Germain | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De Saint Germain | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 24/10/2024 | 42 Av De Stalingrad | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |