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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement Acheres 4 pièce(s) 75 m²L' vous propose dans un secteur pavillonnaire, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, un très bel appartement à proximité des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACHERES ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUCAV Actuel
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299 000 € | - |
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#aHq6K
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337 000 € | +12,7% |
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#b60ey
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310 000 € | +3,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ACHERES
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T4 ACHERES
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T4 ACHERES
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 208 900 € | 55 m² | 3 798 € |
| 26/06/2025 | 113 Av De Poissy | 280 600 € | 78 m² | 3 597 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Quatorze Juillet | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Jules Guesde | 240 800 € | 70 m² | 3 440 € |
| 20/03/2025 | 24 Av De Poissy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 13/03/2025 | 2 All Simone Signoret | 239 800 € | 76 m² | 3 155 € |
| 05/03/2025 | 20 Av Jean Moulin | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Georges Bourgoin | 186 500 € | 64 m² | 2 914 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 500 € | 55 m² | 4 100 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Jules Guesde | 197 950 € | 54 m² | 3 666 € |
| 30/12/2024 | 42 Av De Stalingrad | 225 300 € | 87 m² | 2 590 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Georges Bourgoin | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 10/12/2024 | 3 All Simone Signoret | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Jean Moulin | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 29/11/2024 | 40 Rue De Saint Germain | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |