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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison d'architecte de 140 m² - 5 chambres - Terrain de 535 m² -Dans le quartier recherché du Chêne Feuillu, Idéalement située, dans un environnement très calme, sans vis à vis. A ...
20 Rue Gracchus Babeuf 78260 Achères
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ACHERES ↘ -1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ACHERES
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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484 000 € | 3 723 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ACHERES
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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T7 ACHERES
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509 000 € | 3 242 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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T8 ACHERES
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ACHERES
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ACHERES
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 07/04/2025 | 26 All Charlie Chaplin | 381 000 € | 118 m² | 3 229 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 507 450 € | 127 m² | 3 996 € |
| 14/01/2025 | 34 Rue Maurice Carrard | 416 520 € | 114 m² | 3 654 € |
| 27/11/2024 | 29 Rue Du Mont Souris | 352 150 € | 115 m² | 3 062 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lefebvre | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Lefebvre | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue Paul Vaillant Couturier | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Alice | 413 100 € | 149 m² | 2 772 € |
| 05/07/2024 | 47 Rue De La Paix | 387 500 € | 114 m² | 3 399 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Carnot | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 07/05/2024 | 76 Rue Georges Bourgoin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Georges Bourgoin | 467 700 € | 139 m² | 3 365 € |
| 05/04/2024 | 7 All Boris Vian | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |