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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose: Charmant 2 pièces lumineux avec balcon et parking – Résidence récente en plein cOEur du centre-ville À découvrir sans attendre ! Sit...
24 Avenue de Poissy 78260 Achères
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACHERES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azk8B Actuel
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174 000 € | - |
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#b0V4y
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174 000 € | - |
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#ayMKd
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174 000 € | - |
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#aHEyf
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174 000 € | - |
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#aSAd7
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169 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
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186 000 € | 4 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 208 900 € | 55 m² | 3 798 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Pierre Semard | 184 400 € | 45 m² | 4 098 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Jules Basset | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 16/04/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 104 000 € | 31 m² | 3 355 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 164 500 € | 36 m² | 4 569 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 07/02/2025 | 2 All Danielle Casanova | 164 900 € | 40 m² | 4 123 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Champs | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 500 € | 55 m² | 4 100 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Jules Guesde | 197 950 € | 54 m² | 3 666 € |
| 30/12/2024 | 4b Rue Des Champs | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Lefebvre | 132 100 € | 27 m² | 4 893 € |
| 10/12/2024 | 3 All Simone Signoret | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Marcel Paul | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |