Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Edifiée en 1974, cette charmante maison située en lisière de la foret de Saint Germain en Laye(100m) à Achères dans un quartier pavillonnaire. Elle a été entièrement rénovée en 202...
17 Rue des Sources 78260 Achères
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFrek Actuel
|
349 000 € | - |
|
#agTq5
|
378 000 € | +8,3% |
|
#aXnzQ
|
349 000 € | - |
|
#ahs07
|
371 000 € | +6,3% |
|
#apSbw
|
379 900 € | +8,9% |
|
#aqjvy
|
349 000 € | - |
|
#aEkDl
|
349 000 € | - |
|
#aF16G
|
349 000 € | - |
|
#au4Ux
|
367 000 € | +5,2% |
|
#aJoNj
|
365 000 € | +4,6% |
|
#aJwGi
|
365 000 € | +4,6% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ACHERES
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
345 980 € | 4 168 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
345 980 € | 4 168 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
344 784 € | 4 925 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
331 000 € | 4 729 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
331 000 € | 4 729 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
329 900 € | 4 284 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
313 000 € | 4 742 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T5 ACHERES
|
312 000 € | 4 457 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 20/05/2025 | 121 Rue De Saint Germain | 272 000 € | 81 m² | 3 358 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Des Cottages | 320 800 € | 76 m² | 4 221 € |
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 26b Rue Georges Bourgoin | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 200 840 € | 79 m² | 2 542 € |
| 14/03/2025 | 123 Rue De Saint Germain | 317 600 € | 81 m² | 3 921 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Pierre Soulat | 262 250 € | 76 m² | 3 451 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Des Cottages | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Erik Satie | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Des Marais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Champs | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |