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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Pavillon de 5 pièces principalesEXCLUSIVITE HUMAN. Secteur recherché proche forêt et écoles. Maison de plain-pied avec isolation extérieur au RDC entrée, cuisine équipée, séjour do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 163 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHERES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 20/05/2025 | 121 Rue De Saint Germain | 272 000 € | 81 m² | 3 358 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Des Cottages | 320 800 € | 76 m² | 4 221 € |
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 26b Rue Georges Bourgoin | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 200 840 € | 79 m² | 2 542 € |
| 20/03/2025 | 110 Av De Poissy | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 14/03/2025 | 123 Rue De Saint Germain | 317 600 € | 81 m² | 3 921 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Pierre Soulat | 262 250 € | 76 m² | 3 451 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Louis Michel Pelletier | 81 844 € | 88 m² | 930 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Des Cottages | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Erik Satie | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |