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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
F4Au chene feuillu, maison de type F4 d'environ 81m² habitable comprenant: Entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin clos, Wc et acces au garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ACHERES
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345 980 € | 4 168 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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345 980 € | 4 168 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ACHERES
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329 900 € | 4 284 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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324 000 € | 3 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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324 000 € | 3 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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324 000 € | 3 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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324 000 € | 3 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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324 000 € | 3 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue De La Croix Rompue | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Erik Satie | 378 350 € | 93 m² | 4 068 € |
| 20/05/2025 | 121 Rue De Saint Germain | 272 000 € | 81 m² | 3 358 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Des Cottages | 320 800 € | 76 m² | 4 221 € |
| 28/03/2025 | 26b Rue Georges Bourgoin | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 200 840 € | 79 m² | 2 542 € |
| 20/03/2025 | 110 Av De Poissy | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 14/03/2025 | 123 Rue De Saint Germain | 317 600 € | 81 m² | 3 921 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Georges Bourgoin | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 28/02/2025 | 28 Voie Albin Desmazes | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Pablo Picasso | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 374 200 € | 100 m² | 3 742 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Pierre Soulat | 262 250 € | 76 m² | 3 451 € |