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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Maison de famille de 157m² avec grand jardin et 2 dépendances de 70m² à rénover Située à 5mn du centre ville d'Abzac, et seulement 20mn de Libourne, cette maison familiale bénéfici...
3 Lieu Dit Rochereau 33230 Abzac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 804 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABZAC ↗ +17.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b85uH Actuel
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225 750 € | - |
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#b58Q4
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227 000 € | +0,6% |
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#b8Mj2
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225 750 € | - |
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239 500 € | 1 409 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 393 Grand Sorillon Ouest | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 11/09/2023 | 10 Grand Sorillon Ouest | 323 200 € | 170 m² | 1 901 € |
| 23/08/2023 | 8 Rue Jean Achard | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 07/06/2023 | 27 Rue Du Petit Moulin | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Du Docteur Texier | 172 000 € | 130 m² | 1 323 € |
| 06/04/2023 | 24b Petit Piron | 293 874 € | 125 m² | 2 351 € |