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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Disposant de tous les principaux commerces de proximité, d'une école et d'une bibliothèque, Abbaretz propose également des installations sportives, diverses animations et de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOZAY
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T4 JANS
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184 963 € | 2 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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181 947 € | 2 192 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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179 227 € | 2 159 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 78 215 € | 60 m² | 1 304 € |
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Boulay Paty | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Mairie | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 17/09/2024 | 19 Cite Hector Petin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Rouaudiere | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 09/08/2024 | 4 La Hazardiere | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 22/06/2024 | 17 Rue De Bellevue | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 15/05/2024 | 16 All Des Jonquilles | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 29/03/2024 | 22 Le Houx | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue De La Poste | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |