272 100 €
Bien
160 m²
ABBARETZ
44170
N/A
vs marché
1 701
€/m²
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Créer un compte gratuit272 100 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
TRAVAUX
ABBARETZ (44170) • Abbaretz
Niveaux
2
Terrasse
Cheminée
DPE
D
154 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
ABBARETZSeule dans son hameau, venez poser vos valises dans cette longère en pierre rénovée intégralement. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 957 €
Prix net vendeur
259 143 €
Frais de notaire
+19 600 €
Émoluments
2 961 €
Droits & taxes
15 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 700 €
Capital à emprunter
291 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
21 120 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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