143 000 €
T3
75 m²
YEVRES
28160
+13%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
YEVRES (28160)
Terrain
2 089 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 69 750 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
9 900 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, YEVRES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YEVRES
|
143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YEVRES
|
143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YEVRES
|
143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YEVRES
|
143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YEVRES
|
143 000 € | 1 907 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 BROU
|
143 850 € | 1 998 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
143 850 € | 1 998 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 BROU
|
139 900 € | 1 794 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 YEVRES
|
149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 YEVRES
|
133 800 € | 1 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 YEVRES
|
133 800 € | 1 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 10 Rue Marcel Poulain | 138 218 € | 74 m² | 1 868 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Maurice Violette | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Maurice Violette | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 13/09/2025 | 3 Le Tartre | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Marcel Poulain | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 17/03/2025 | 73 Rue Emile Delavallee | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Flandres Dunkerque | 113 500 € | 90 m² | 1 261 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Flandres Dunkerque | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Marcel Poulain | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue De La Madeleiniere | 122 500 € | 76 m² | 1 612 € |
| 20/09/2024 | 478a Les Noues D Esse | 88 500 € | 81 m² | 1 093 € |
| 25/07/2024 | 8 Val D Esse | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Du Lt Stokes | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 06/07/2024 | 13 Rue Des Roses | 122 300 € | 81 m² | 1 510 € |
| 01/06/2024 | 454 La Piboterie | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |