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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé à YEVRES, ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une Entrée, d'une Pièce de vie lumineuse avec balcon et accès direct a...
3 Rue Charles Brune 28160 Yèvres
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 055 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YEVRES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YEVRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YEVRES
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133 800 € | 1 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YEVRES
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133 800 € | 1 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 YEVRES
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127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YEVRES
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127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YEVRES
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127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YEVRES
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127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UNVERRE
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124 400 € | 1 185 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 UNVERRE
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117 700 € | 1 353 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 UNVERRE
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117 700 € | 1 353 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 UNVERRE
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117 700 € | 1 353 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Rue Emile Delavallee | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 17/03/2025 | 73 Rue Emile Delavallee | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Flandres Dunkerque | 113 500 € | 90 m² | 1 261 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Flandres Dunkerque | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Marcel Poulain | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue De La Madeleiniere | 122 500 € | 76 m² | 1 612 € |
| 20/09/2024 | 478a Les Noues D Esse | 88 500 € | 81 m² | 1 093 € |
| 25/07/2024 | 8 Val D Esse | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Du Lt Stokes | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 06/07/2024 | 13 Rue Des Roses | 122 300 € | 81 m² | 1 510 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 115 500 € | 72 m² | 1 604 € |
| 20/03/2024 | 35 Rue De Duan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue De La Croix Verte | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 18/11/2023 | 3 Les Goetronnieres | 20 500 € | 78 m² | 263 € |
| 15/11/2023 | 3 Imp De L'ozanne | 156 850 € | 88 m² | 1 782 € |