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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Jennifer Gillot vous propose: A visiter sans tarder ! Jolie maison tout confort au calme, et proche des commodités. Cette maison comprend au...
8 Rue Andromède 91100 Villabé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 143 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLABE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLABE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLABE
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297 000 € | 3 264 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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295 900 € | 3 252 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLABE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLABE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLABE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLABE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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299 658 € | 3 330 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLABE
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Che Des Heurts | 339 400 € | 91 m² | 3 730 € |
| 07/03/2025 | 20 Av Des Mesanges | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 18/02/2025 | 4 Pas Vega | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 17/02/2025 | 64 Rue Andromede | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 04/09/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 324 000 € | 99 m² | 3 273 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Andromede | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 19/08/2024 | 6 Pas Agena | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 10/07/2024 | 1 All De La Grande Ourse | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 01/07/2024 | 1 Pas Diadem | 300 920 € | 89 m² | 3 381 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Pegase | 276 250 € | 86 m² | 3 212 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Orion | 280 400 € | 96 m² | 2 921 € |
| 24/06/2024 | 35 Boucle Des Demoiselles | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 14/06/2024 | 5209a Che Des Copeaux | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 05/06/2024 | 9001 Rle Aux Anes | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 30/05/2024 | 17 Che Des Echaudes | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |