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91 VILLABE - A VENDRE PAVILLON INDIVIDUEL91 VILLABE - A VENDRE BEAU PAVILLON INDIVIDUEL de 109 m² AVEC UNE SUITE PARENTALE au RDC. Idéalement situé dans un environnement très calme...
43 Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 164 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLABE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLABE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acDxZ Actuel
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339 000 € | - |
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#adPBr
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339 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
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336 800 € | 2 854 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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342 000 € | 2 874 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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342 000 € | 2 874 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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342 000 € | 2 874 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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342 500 € | 2 595 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 49 Rue Andromede | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 15/12/2025 | 73 Av Cassiopee | 296 000 € | 94 m² | 3 149 € |
| 06/11/2025 | 14 Pas Antares | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 20/10/2025 | 34 Rue Du Chemin Vert | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 26/09/2025 | 8 Che Des Copeaux | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 26/09/2025 | 41 Av Cassiopee | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 10/09/2025 | 62 Rue Eridan | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Chemin Vert | 339 000 € | 115 m² | 2 948 € |
| 18/07/2025 | 89 Av Cassiopee | 363 000 € | 108 m² | 3 361 € |
| 02/07/2025 | 1 Pas Aldebaran | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Coquelicots | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |
| 22/05/2025 | 39b Che De L'ormeteau | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Andromede | 324 000 € | 119 m² | 2 723 € |
| 20/03/2025 | 14 Sq Des Rossignols | 286 000 € | 119 m² | 2 403 € |