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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
À propos de ce bienDans le bourg de Vauchrétien, à 2.5 km de Brissac, découvrez cette grande maison rénovée de 160 m² hab sur parcelle de 2054 m². Au rdc, une entrée avec vestibule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUCHRETIEN ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VAUCHRETIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES ALLEUDS
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ALLEUDS
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 BRISSAC QUINCE
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369 500 € | 2 064 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 LES ALLEUDS
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326 900 € | 1 694 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LUIGNE
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326 900 € | 1 694 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ALLEUDS
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373 900 € | 2 428 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 CHEMELLIER
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315 000 € | 1 875 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISSAC QUINCE
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 940 Rte De Tessigne | 214 600 € | 136 m² | 1 578 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 13/02/2025 | 55 Rue Louis Moron | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 11/02/2025 | 8ter Rue Du Cadran | 338 000 € | 137 m² | 2 467 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Principale Vauchretien | 247 600 € | 143 m² | 1 731 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Clos | 257 000 € | 142 m² | 1 810 € |
| 11/12/2024 | 10 Rte Du Bourg Dion | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Pensier | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 13/11/2024 | 43 Gr Grande Rue | 35 000 € | 140 m² | 250 € |
| 06/11/2024 | 1072 Rue Des Tesnieres | 335 000 € | 162 m² | 2 068 € |
| 04/11/2024 | 3 Imp Des Pins Parasols | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 31/10/2024 | 15 Chem De Bel Air Vauchretien | 265 000 € | 174 m² | 1 523 € |
| 24/10/2024 | 5 Rte Des Bauchais | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Planches | 375 000 € | 188 m² | 1 995 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De La Loire | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |