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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
EN EXCLUSIVITE sur la commune de VARZAY, A 10 Kilomètres du centre ville de Saintes, en direction de l'océan, belle maison de plain-pied de 2006, d'une surface de 104 m², édifiée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 29 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 43 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 996 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 128 516 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARZAY ↘ -15.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARD
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259 500 € | 2 595 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARD
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259 500 € | 2 595 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARD
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259 500 € | 2 595 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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253 000 € | 2 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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244 950 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNEUIL
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243 000 € | 2 229 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNEUIL
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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237 808 € | 2 287 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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235 308 € | 2 263 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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235 308 € | 2 263 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 46 Rue De Chez Chemin | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 12/12/2024 | 51 Rte De Pessines | 159 500 € | 85 m² | 1 876 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue Pierre Charles Lefranc | 159 600 € | 94 m² | 1 698 € |
| 28/05/2024 | 12 Fief Des Sauzes | 174 100 € | 91 m² | 1 913 € |
| 04/03/2024 | 5089 La Gare | 231 375 € | 104 m² | 2 225 € |
| 22/12/2023 | 22 Rue De L Enclousette | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/09/2023 | 3 Rue Des Trois Timbres | 105 400 € | 105 m² | 1 004 € |
| 21/06/2023 | 24 Rue De Chez Chemin | 305 500 € | 115 m² | 2 657 € |