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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
44330 – VALLET – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs Kerrand vous proposent cette MAISON située dans un hameau calme de Va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 96 162 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQZAI Actuel
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198 000 € | - |
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#aRgEB
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198 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALLET
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T6 MOUZILLON
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199 900 € | 1 709 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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188 000 € | 1 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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188 000 € | 1 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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188 000 € | 1 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PALLET
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187 900 € | 1 999 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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187 900 € | 1 999 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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187 900 € | 1 999 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PALLET
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187 500 € | 1 974 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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211 475 € | 1 905 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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178 720 € | 1 824 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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177 000 € | 1 806 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue De Bazoges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 61 Imp Maurice Ravel | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 26/08/2025 | 6846 La Guipiere | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |