546 000 €
T5
151 m²
TREFFLEAN
56250
+34%
vs marché
3 616
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit546 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
TREFFLEAN (56250) • Treffléan
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 000 €
Prix net vendeur
525 000 €
Frais de notaire
+37 835 €
Émoluments
5 510 €
Droits & taxes
30 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 835 €
Capital à emprunter
583 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 60 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 263 849 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
19 932 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SULNIAC
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546 000 € | 3 740 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 ELVEN
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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525 000 € | 2 885 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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T5 ELVEN
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ELVEN
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521 200 € | 3 066 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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521 200 € | 3 066 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 SULNIAC
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571 725 € | 3 090 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SULNIAC
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571 725 € | 3 090 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 SULNIAC
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572 000 € | 3 690 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ELVEN
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 25 Rue Gilles Gahinet | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 23/07/2025 | 7 All Du Jardin Des Pres | 419 226 € | 131 m² | 3 200 € |
| 09/07/2025 | 5060 Kerbourho | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 04/06/2025 | 12 Rte De Lanvos | 277 000 € | 122 m² | 2 270 € |
| 06/12/2024 | 8 Pl De L Eglise | 147 000 € | 125 m² | 1 176 € |
| 24/10/2024 | 15 Lot Communal De Kerno | 317 000 € | 140 m² | 2 264 € |
| 30/08/2024 | Kermaria | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue Gilles Gahinet | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Du Delan | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 10/10/2023 | 5532 Treguenard | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Gilles Gahinet | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 28/07/2023 | 5189 Prad Montaigu | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 28/07/2023 | 4b Rue Ste Appoline | 356 600 € | 143 m² | 2 494 € |