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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de son supermarché , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie ...
17 Rue des Fauvettes 35160 Talensac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 29 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 69 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 128 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENSAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TALENSAC
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266 475 € | 2 865 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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262 250 € | 2 498 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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262 250 € | 2 498 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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262 250 € | 2 498 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETEIL
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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272 740 € | 2 901 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 27 Rue De La Hunaudiere | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Du Domaine | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De La Foret | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 07/11/2025 | 2 Crabassou | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 03/11/2025 | 6 Les Trois Routes | 317 500 € | 113 m² | 2 810 € |
| 26/09/2025 | 5450 La Jeannaie | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Saint Laurent | 218 150 € | 94 m² | 2 321 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Des Pinsons | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 25/07/2025 | 5665 Le Champ Picot | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 300 350 € | 110 m² | 2 730 € |
| 01/07/2025 | 8 Rue Des Vignes | 49 686 € | 100 m² | 497 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue Des Fauvettes | 288 608 € | 101 m² | 2 858 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue Du Fer A Cheval | 268 500 € | 102 m² | 2 632 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Haiment | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Des Genets | 223 900 € | 75 m² | 2 985 € |