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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Baisse de prix ! À vendre sur Sainte-Marie, découvrez cette maison de ville mitoyenne de type T3/4 idéalement implantée dans le quartier résidentiel et prisé de Beauséjour. Cette v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 144 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MARIE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE MARIE
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290 200 € | 3 374 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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290 200 € | 3 374 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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284 990 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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284 990 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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320 700 € | 3 563 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 49b Rue Nono Robert | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 06/05/2025 | 169q Rue Routier De Granval | 298 000 € | 77 m² | 3 870 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Ave Maria Grande Montee | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 02/05/2025 | 10 Imp Des Jamroses | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 30/04/2025 | 177 Rue Elisa | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 85b Rue Elisa | 228 000 € | 77 m² | 2 961 € |
| 24/03/2025 | 5814 Cr N 6 | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 21/03/2025 | 68 Rue Louis Lagourgue | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 17/03/2025 | 5063b Cd 41 | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 10/03/2025 | 23 Av Du Domaine Azur | 350 500 € | 90 m² | 3 894 € |
| 17/02/2025 | 59 Rue Ravine Rose | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 05/02/2025 | 67 Rue De La Fermette | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 09/01/2025 | 47 Rue Moka | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/12/2024 | 115 Rue Nono Robert | 313 220 € | 90 m² | 3 480 € |
| 23/12/2024 | 22 Rle Flamboyant | 30 469 € | 67 m² | 455 € |